2013年，地产界提出白银十年的概念，依据就是中国的城镇化每年推进多少点，更有以以投资推动经济增长、中国经济还可以高速发展很多年的概念，专家与地产界遥相呼应，互相配合。

     当时，如松就提出，城镇化也好房地产也好，是经济发展的果，只有经济发展、财富积累，才能支撑城镇化，并写过投资与出口之间的夫妻档关系，这是相辅相成的。

     那么，中国就不能发展成为美国那样的以内需为主导的经济体？日本为何不走美国的道路，为何一直以出口为自己国家的经济主要导向？

     这源于，美国是一个地大物博的国家，这占有很大的优势，可中国和日本，资源产出比较贫瘠，注定自身的财富积累需要主要在国际交往中形成。

 

     无论城镇化还是房地产，公平地说，都是提升中国人生活水平的手段，这毫无疑问。但是，城镇化需要消耗大量的基础材料，与城镇化相应的汽车等产业也是一样。而大量进口必须与出口相配套，只有自身的企业拥有强大的国际竞争能力，才能保证城镇化的不断推进，这是基本保证。

     如果以城镇化和房地产为拉动经济增长的动力，就会让生产要素价格脱离制造业的承受能力，挤压制造业，制造业的竞争力丧失以后，挤压出口，城镇化就成为无源之水。

 

     现在，基础的经济数据已经显示了出来。

    (报告：中国能源消费30年首次负增长)，报告说道，中国的总能源需求在2015年下降了0.5%。这与限制煤炭的使用无关，因为清洁能源的使用也在下降,，2015年，LNG需求负增长1.1%。实际上，这样的趋势在2014年以前就已经发生：(中国能源消费增长创下16年来最低值)。

      按说，城镇化不断推进，能源需求是应该继续增长的，何况，汽车的普及让能源的消耗增长，但数据给出的并不是这么回事，这说明中国的城镇化和经济发展受到了制约。

     能源需求是一个巨大的趋势，并不是短期行为，所以，虽然现在国际油价是否已经见底的判断很难得出，但未来一年难以大幅反弹，低位震荡是可能的形式，因为中国是国际市场上的第一大采购方。

 

      限制城镇化继续推进的制约的因素就是出口，与此相对应的是出口的下降，(2015年中国外贸总额超24万亿再现进出口双降），2015年，我国货物贸易进出口总值24.59万亿元人民币，比2014年下降7%。其中，出口14.14万亿元，下降1.8%；进口10.45万亿元，下降13.2%；贸易顺差3.69万亿元，扩大56.7%。)，当出口不振的时候，就只能压缩进口，这限制了城镇化的进一步推进，制约了政策效果。

     也会有人说，我们没有压缩铁矿石的进口，但城镇化绝不仅仅是盖房子修路那么简单，配套的教育、医疗等设施一样是城镇化的一部分，当这部分设备被压缩进口之后，城镇化一样减速，何况，当财富积累速度下降之后，就业受到冲击，收入增长受到制约，对城镇化的需求也下降，进一步压低城镇化的速度和需求。这些综合因素造成城镇化的动力下降。如果将城镇化仅仅理解成将人搬入楼房，这是不合适的。

      如果不改变现在的思路，以提升自身的产业国际竞争力为核心，出口还会遭到冲击，财富的积累就会进一步受到阻滞，城镇话和汽车等相关产业还会受到更大的冲击。

     这些东西不那么重要，不过是经济数字而已，即便没有高速，很多人也可以走国道，不会出现根本性的问题。但以城镇化和房地产拉动经济，让生产要素价格独自上升，第一产业和第二产业就难以承受，还会继续损害养殖业种植业，农产品对外依存度提升，当进口能力不足的时候，又怎么办？基础设施好一点差一点没关系，肚子饿一点会出问题。

     2016年，形势依旧不乐观。(1月中国进出口再现双降且降幅加深：外贸环境依然严峻），“2月15日，海关总署公布2016年1月中国外贸进出口情况，1月份中国进出口总值1.88万亿元人民币，同比(比上年同期)下降9.8%。其中，出口1.14万亿元，下降6.6%；进口7375.4亿元，下降14.4%；贸易顺差4062亿元，扩大12.2%。”)，这种不乐观，曾经在以前说过原因，不再重复。

    到了改变思路的时候了，产业竞争力才是一个国家的财富积累过程，才是国家经济的竞争力，没有这些，其他都不可持续，没有基础。