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已有 206 次阅读2017-3-20 23:31 |个人分类:神州奇观|系统分类:中外观察| 一线城市, 裤腰带, 万达, 而且, 房价

白马: 挤小船还是爬桅杆 都是抉择




很多同学这几天又跑来说,白马快来看,神州的房价又在飞涨了....

你确定神州房价又在“飞涨”了?

根据整体数据,神州今年2月70个大中城市的住宅销售数据平均下来,环比增长大约0.3%。注意着仅仅是“70个大中城市”的数据,神州大大小小城市几百个,就算你把裤腰带提到胸口,胸口以上,仅仅增长0.3%,裤腰带以下,点算?

辣么,为何大家感觉房价又在“飞涨”了呢?因为帝都的房价又在“飞涨”了,大家眼看着帝都的房价,于是就产生这样的错觉。以前有同学问过,实在要在神州买房,哪里的好?记得说过,一线城市,核心地段,能买多贵买多贵,原因为什么,大家自己找来复习。

因此为何这几天又在开始“热炒”北上广深一线房价,只能简单给大家解释一下,往往要发生船难的时候,两种现象,一是拼命抢小艇,一是拼命爬桅杆;如果你把资本看做也有人性,辣么大船沉没之前,也是一样。

而且资本的嗅觉,往往要敏锐得多。


李大爷:你是在说我么.....


对应的新闻,王首富这几天就有一桩海外收购失败,区区十亿美元收购DCP,据说违约的原因是付不出钱;当然对于万达来说,小钱钱肯定不是问题,为何付不出,原因不可描述,要不然王首富也不会眼睁睁看着5000万美元违约金打水漂,虽然一亿只是一个小目标,几个“小目标”事小,关键还带堵心。

前面说了,人性如此,资本更是如此,救生艇挤不上,自然爬桅杆,爬桅杆心态无非一条,要挂点老子也挂在最后,不定船够大,你们都沉了,咱还能成功“触底”,露个头在水面,也是小确幸。前车之鉴有没有,当然有,毛子猴子,都是例子,经济已经烂到触底,首都房价依然笑傲寰球。因为举国的金融寡头,就挂在这几根桅杆上,莫斯科房价虽然一万美金一平米,其他中小城市,便宜的三百几美金,也是常态。

你问为何毛子的房价要用美金算?因为卢布这些年表现大家有目共睹,而今神州资本爬桅杆,大概也是嗅到这个路径;同学问那使尽洪荒力,帝都搏一套房,是否表示安全上岸,耐衣服,那还要你挂得住才行,一是经济下滑,贷款是否还得上,二是央妈加息,利息是否背得起,三是房税落地,拔毛是否忍得住,四是价格真的起振幅,能不能扛住不出局.....例如而今猴国,虽然河内也好西贡也好,房价依然不是常人能够企及,但是比起高位,已经接近腰斩....


神州物业的租售比之低,大家看得见,1.5%算是常态,掐指一算,靠租金收回成本是不可能收回成本的,你这辈子直到房屋年久失修垮了塌了也不可能收回成本的,只有靠不断上炒才能维持得住投资的样子....辣么最近老爷为何瞬间一系列“限购限贷”措施出台,表明这批“投资”明显和老爷不齐心,因此请大家不要一窝蜂往桅杆上爬,还是安心去底舱做块压舱石,才是为国接盘。东阁张大学士昨天在“神州高层发展论坛”上说了,重点消化三四线城市房地产过量库存,辣么不“限购限贷”的,自然是在这三四线城市或以下,不光不“限购限贷”,各种城镇化,进城化,宅基地置换化,打折优惠,买房补贴,无非搏泥腿子们一个傻。以前说过,既然神州房价只涨不跌,嘉峪关防城港鄂尔多斯,随便神州大地画个圈,大家怎么不去买几套房产压箱底,其实都不傻。

所以帝都“限购限贷”,无非就是关水喉,要玩自己玩,请别再拿老爷当杠杆。


群众们的玩法,原理很简单,稳如股市操盘,本来已经成交量低下,时不时抛几套“学区房”出来,按多少个零都是缘分,大家顿时宛像打鸡血,宛如桅杆上飘扬的火红旗帜,挑逗得大家蠢蠢欲动。神州的“学区房”已经有两个著名段子,一是学位不值钱,学区房值钱二是爷爷拿两次诺贝尔奖,奖金可以买套学区房,让孙子读“重点小学”。当然也有同学计算,神州家长培养一个孩子,花费能买辆坦克,不过就目前接触的很多大学毕业的文曲星来看,可能花了坦克钱,唯一学会的技能就是宿舍里打手枪。早说过,新时代来临,落后的知识和教育面临的只能是淘汰,不好意思,说的是“防火长城”内的各位,都面临淘汰。

就像当年欧洲用几百万年轻人去验证那种可以连续快速发射弹丸的武器一样。

这些尴尬的局面,正在逐渐浮现,诸多文曲星花了坦克钱,到头来只能去卖猪蹄、卖烤串、卖肉夹馍...猴蛇说,文曲星们不能好高骛远,需要脚踏实地,接下来,也许就是广阔天地。



小川川前几天出席“金砖国家财长会”,表示“金融系统整体健康 也存债市楼市风险”,“金砖国家”是哪几块砖,新闻已经不好意思一一点名,“整体健康”更像是客套话,就像当年祝愿周公公“比较健康”。“债楼风险”,“杠杆偏高”,“影子银行”才是吹风;飞机也好大船也好,掌舵的人总还是寄期望于带领着“成功触底”,而不是解体翻覆。底舱里面的麻木群众,暗无天日,还在摇晃身体乘风破浪,不奇怪。各位爬上甲板的同学,多少能看到一点外面的乌云盖顶,就算一脸哭腔,妻儿老小,跳不上小艇,那至少还得往桅杆上爬;虽然现在门槛越来越高,难度越来越大,但是蛤蟆叼木棍,依然只能死不松口。什么返乡务农,深山辟谷,县城养老...全是幻觉,所有的破灭,全是底层开始,大家切记。

纳尼,帝都首付80%的房价,你还揣着小钱钱跑来问能不能买?来来来,快黄鹤楼上就坐,一曲笑傲江湖,坐看风云再起....

路过

鸡蛋

鲜花

握手

雷人
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